辰颐物语编辑部整理:几套房子要开征房产税?2019年房产税开征政策解读
随着农民经济水平的不断提升,加上自身的生活以及子女的教育需要,很多农民都会进城购房,并落户在城市里。既然提到了房子,那么肯定就离不开房产税,近日有消息称房产税的开征速度正在加快,预计在2019年年底就会落户。那么房产税的开征标准是什么呢?几套防治要开征房产税?农民朋友们赶快来了解一下吧。
房产税的开征标准
房产税是以房屋为征税的对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税的依据,向产权的人征收的一种财产税。最近网上有人传言说,房产税要在今年的7月份开征,而对于拥有房产的人来说肯定不要开征这么早,毕竟要交税。而房产税的开征标准主要按照从价或者从租两个方面来实施。
根据《房产税暂行条例》规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
几套房子要开征房产税?
据了解到,首套房就要缴纳房产税了,简单来说就是只要有房屋,那么就需要征收房产税,而自然房产越多的人,需要缴纳的税费也就越多。另外,对于个人拥有高档住房或者独栋别墅的人来说,也要依法向国家缴纳房产税,具体认定标准也要以当地政策为准。若是新购买第二套房产也需要开征房产税吗?原则上是要的,只要新购了第二套住房,那么不管这个住房是高档住房还是低档住房,都需要缴纳房产税。
房产税要怎么计算?
2019房地产税计算方法确定将是按照人均免税居住面积(扣除面积) x 家庭人数。人均免税面积(扣除面积)预计确定在30-60平米,由各省人民政府自行确定,免税面积以首套房所在地区制定的标准计算,首套房面积不足以扣除的部分,可于第二套房中扣除,以此类推。
以上就是关2019年房产税开征政策的相关内容解读,对于开征房产税不知道大家怎么看?欢迎留言讨论。
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