辰颐物语编辑部整理:2019年房屋拆迁时，征收方违背了这8大规定可拒签协议！

2019-10-23 | 发布者: 辰颐物语 | 查看: 602 | 评论: 0

2019年是《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称条例）实施的第8年，随着条例的不断完善，可以说目前的房屋拆迁程序越来越规范，而且被征收人的权益也能够得到更好的保障。但拆迁过程中什么问题都有可能遇到，在2019年若是征收方违背了这8大规定，作为被征收人，千万不要轻易签补偿协议，也不要轻易搬迁。

2019年房屋拆迁时，征收方违背了这8大规定可拒签协议！

1、必须先补偿后搬迁

“你们先搬走，等房子拆了再谈补偿”，相信这是很多被征收人在房屋拆迁过程中经常听到的一句话，但这种方式显示是违背了国家的政策和法律规定的方式。条例明确规定实施房屋征收应当先补偿后搬迁，所以，被征收人要谨记，没有征收决定，对方说的再好，都可以拒绝签订任何协议，更可以拒绝提前搬迁。

2、张贴公告有时限要求

张贴公告为拍照、一拍照立马撕掉，不让被征收人看到，这显然也是违法法规规定的行为。条例要求市县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证，并予以公布、征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。简单来说，拆迁公告必须要让被征收人了解清楚。

3、评估机构要由被征收人选择

很多被征收人都是评估人员、拆迁工作人员到了门口进行测量时，才知道有评估这回事，甚至很多都不知道评估公司的名字都不知道。条例规定房地产价格评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定的方式确定。

4、院落空地也要补偿

院落空地也是被征收人的合法财产，不给补偿显然是不合理的。房屋征收中附属的院落空地的补偿应当由评估机构进行评估，然后根据评估结果进行合理补偿。

2019年房屋拆迁时，征收方违背了这8大规定可拒签协议！

5、对评估结果不满意，可以申请复核

如果被征收人认为补偿低了或者评估方式不对，根据评估办法的规定，可以自收到评估报告之日起10日内向房地产价格评估机构申请复核。

6、拆迁补偿方式要尊重被征收人的决定

拆迁补偿方式一般有货币补偿和产权调换两种方式，但为了压低补偿，有时征收方有事会只给被征收人提供货币补偿或安置房中的一种补偿方式，或者用复杂的“算法”降低补偿，这样指定的补偿方式也是不合法的。被征收方有选择补偿方式的权利，而征收方也要尊重被征收方的决定。

7、逼签手段都属违法

不配合拆迁工作或者迟迟不签字搬迁的被征收人可能会被征收方采取一些暴力方式进行逼签，如果被征收人遇到这种情况，可以立即起诉维权。

8、行政机关的行政强拆违法

近些年强拆等恶意事件频发，对社会带来了许多的负面影响，为了减少矛盾，目前已经明确禁止了行政部门直接强制拆迁。所以，对于合法房屋的行政强拆已经被禁止，唯一有效的合法强拆是法院进行的司法强拆，如果被征收人房屋被行政强拆了，可以起诉要求赔偿。

2019年房屋拆迁时，征收方违背了这8大规定可拒签协议！

从上述内容可以看出，为了保障被征收人的合法权益，法律法规也在不断的完善。面对征收方的一些不和规定的举措，被征收方要学会利用法律法规赋予权利进行维权。