辰颐物语编辑部整理:户口迁出后宅基地会被怎样处理?哪些情况将会回收宅基地?

随着城镇化水平建设的快速发展，其中涉及的一些资源是乡村地区无法媲美的，而如今农民的条件也越来越好了，很多人也愿意留在城市生活。而其中就会有人将农村户口迁到城市里来，但迁户口必然就会涉及到宅基地等相关问题。那么户口迁出后宅基地会被怎样处理?哪些情况将会回收宅基地?一起来了解一下吧。

户口迁出后宅基地会被怎样处理?

户口迁出后农民最关心的问题就是宅基地是不是会被村集体收回，而事实上也应当如此，宅基地一直以来都是农民的固定资产，但其所有权还是归属于村集体组织。根据《土地管理法》等相关法规规定，农民一旦将户口迁入到城市之后就不再属于农村集体组织成员，宅基地将应当被农村集体组织收回。

既然宅基地被收回了，那么宅基地上的房子盖怎么办呢?虽然宅基地的所有权属于村集体组织，但房子作为固定资产其所有权还是归属于农民自身的，即使将户口迁出，但并不影响所有权的转变。因此针对这种情况，一般要分情况进行处理：

第一种情况就是户口迁出后，房子完好无损，经济价值体现较好，根据地随房走的原则，农民依然能够使用房屋所占据的宅基地，但对于农民不能够进行重新修建，只能够进行流转、退出获取补贴或者等待房屋倒塌被收回;第二种情况就是当户口迁出后，房子坍塌了，这个时候房屋已经不能够体现其经济价值了，这一类的房屋农民也不能够重新进行修建，而由于各地农村正在进行空心房整治，这些房屋还直接回被拆除，其占据的宅基地也将会被弄成集体组织收回。

哪些情况将会回收宅基地?

1、不合法的房屋买卖交易

只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地，卖给其他以外成员的宅基地就会被回收，而且政策上也是禁止进行违法买卖的，更多的是提倡土地流转。

2、破损坍塌2年以上未修复的

很多人进城落户后，就无暇管及家里的宅基地和房子，若是出现破损坍塌2年以上未修复的情况就会被村集体组织回收。若不想被回收的朋友，建议大家定期回来看看，破旧的地方该修就要修。

3、一户多宅的房屋

按照国家规定农村各户应该遵循“一户一宅”的使用原则，其余的村集体可以依法回收这些宅基地。

4、改变宅基地使用性质的

改变了宅基地的性质，不再用来居住，同样不符合规定，也会被村委会回收。

以上就是

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