辰颐物语编辑部整理:哪些房屋属于违建房？如何补救已违建房合理？

很多朋友一听说违建房，或许第一想到的就是会被强拆，但其实不然，并不是所有违建房都会被强拆的，有些房子就算违建了，还是可以做补救措施的。那么哪些房屋属于违建房呢？如何对已违建房补救才合理呢？想了解的朋友赶紧看下文吧！

一、哪些房屋属于违建房？

所谓违建房，就是没有获得建设工程规划许可证或是违背了建设工程规划许可证的要求进行建造的房子，一般来说分为下面四种类型：

1、没有申请以及申请没有通过，在没有获得建设用地规划许可证以及在建设工程规划许可证允许范围外的房屋；

2、私自将建设工程规划许可证要求建造的房屋进行转变；

3、私自转变房屋的用途和本质；

4、临时建造的房屋时长超过规定年限没有拆除而变成长期性建造的房屋；

二、如何补救已违建房？

1、在违法建造行为被查处之前，可自己提出有关资料补办的请求，即使没有得到规划部门的审批，但只要没有超出城市规划范围，则受到一定的罚款之后可以成功补办手续，房屋建造变成合法，能够走正常程序获得产权证。

2、对于房屋已受到城乡规划管理部门或一些依法进行城乡规划处罚的工作部门查处的情况，下达了限期拆除通知书和行政处罚决定书时。依照以上所讲的第二类情形，在能够通过补救方法降低不佳后果的情况之内，在依法缴纳罚款之后，接受部分拆除等惩罚方式，最终建筑在建设工程规划许可证规定的合法范围，不用把建筑的其余部分拆除。

3、在面临拆迁时，若碰到拆迁方以拆除违规建筑直接拆迁，则如果违建做法较轻，然而拆迁方把房屋整体都判定为违法建筑，并下达行政处罚先行告知。这个时候拆迁户可通过陈诉，申辩等方式，表示对判定结果的不服，请求进行听证。若完成听证后，城乡规划部门依旧下达限期拆除通知，拆迁户则以实际情况为准，遵照法律程序提出行政附议，进行行政诉讼。

好啦，今天要给各位介绍的内容就先到这了，这些年国家在进行城乡规划的时候总会查到一些违建房，通常来说是上面的四种类型，这时就需要做一些对应的补救措施了，不然有可能会被强拆或者罚款的。

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