辰颐物语编辑部整理:农村房屋拆迁：这3种情况可以提高拆迁补偿

现在农民朋友的生活条件越来越好了，基本上都住进了自建的小洋房，但是出于城乡一体化建设的考虑，目前很多地区的农村自建房还是会面临到拆迁补偿等相关问题。目前来说，拆迁补偿的方式不是换钱就是换房，但农民最为关心的还是如何可以提高拆迁补偿，而以下3种情况则恰好可行。一起来看看吧。

情况一：房子所在区域被划入城市规划区

随着城市化水平的逐渐提高，以及城乡一体化建设进程的推进，未来城市面积必然会扩展到农村。如果农民自建房屋的所在的村落属于城市规划区的话，那么农民有权要求房屋的补偿按照区域相同地段商品房的市场价来确定最终的拆迁补偿费。若大家不知道自己的房子有没有被列入城市规划区的话，则可以到政府的规划部门询问，也可以在网上查询城市规划图。

情况二：房子属于城中村

城中村这一情况同样也是属于城市化进程的发展产物，村庄的土地被政府征用，村庄原本的村民在城市化过程中变为城市居民，这种情况下房屋拆迁补偿也是比一般的农村房屋拆迁补偿要高的，城中村的拆迁补偿最低也是周边房子市场价。而农民朋友可以以政府公布的拆迁公告来确定自己的房子是否属于城中村。

情况三：2008年后建的无审批建房手续的房子、无证件的房子

很多人认为2008年后的农村新建、翻新、扩建、加建的房屋是没有批建手续的，那么肯定是违建房没跑了，拆迁的时候补偿肯定不多。而事实上，针对这种情况政府还是要按照法定的程序来审查，有些地方政府对于违建房屋是很严格的，甚至会出现没有齐全的法律手续就强拆房屋的行为，这种行为也构成了违法，农民有权要求政府予以合理的补偿，因为即使是违建房屋，也是农民的个人住宅，违建房屋仍然在农民人身财产范围之内。

以上就是三种可以提高房屋拆迁补偿的情况，不知道大家是否有所了解呢？

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